20年以上的住宅樓都年審
4月4日浙江奉化一幢只有20年樓齡的居民樓突然倒塌引出焦點話題。近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成為坍塌事故的主角，分析稱，這源于其時市場經濟剛剛起步，由于規范標準體系跟不上建設速度，加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。目前，這些良莠不齊的“快餐式建筑”已進入“質量報復周期”。有專家建議，20年以上的住宅樓應進行“年審”。
不過，羊城晚報記者調查發現，即使是在房屋安全監管走在全國前列的廣州市，對于這類“80后”、“90后”房子目前仍難以顧及，如此“年輕”的房子要納入管理恐怕尚需時日。
“快餐樓”已漸入“報復周期”
浙江奉化倒塌的居民樓只有20年歷史，相比起新中國成立前后興建的私房要年輕得多，目前，廣州市國土房管局對房屋安全的重點關注仍是年代久遠的舊樓房，房管局相關負責人坦言，先要做好老舊危房的排危修繕，但目前可以掌握的也只有幾個老城區的危房信息，全市尚未建立完整的、可動態更新的危房信息數據庫。對于上世紀八九十年代建造的房子的安全問題，建設、房管部門也已注意到了，該負責人表示：“現在也開始對二三十年樓齡的房子進行普查”。
事實上，居住在這些上世紀80年代后建的房子里面的人，更是深有體會。
市民張先生住在越秀區達道路某單位宿舍樓，這是一棟1988年建成的筒子樓，當時由兩個單位出資合建，最初居住的人除了兩家單位的員工，也有回遷戶。時過境遷，經過20多年的風雨侵襲，里面的住戶已換了好幾撥，整棟建筑也“洗盡鉛華”：外墻剝落不說，里面釘口釘子都能掉下一片泥板。“很顯然，當時負責施工的基建科沒有把好關，你看看，這明顯是以泥漿代替水泥砂漿使用。”張先生說，自己是花了80多萬買來的這二手房，質量如此差，“我還聽三樓的人說，裝修時發現陽臺應該有鋼筋的，結果里面竟然是竹竿。”
即使是上世紀八九十年代的政府安居房，其實也出現過質量問題，這也是當時廣州市民拒絕買這類房子的原因之一，也導致廣州市的安居房一度停滯建設和銷售，將住房保障方式從“補磚頭”改為“補人頭”（補貼租金）。
一些業內人士表示，上世紀八九十年代，我國各地城市化建設提速，為了解決老百姓住的問題，很多地方確實建造了一批快餐式的房子。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。在市場經濟剛剛起步之際，這批房子由于規范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，就從“稻田”直接上了腳手架，加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。眼下，這些良莠不齊的建筑進入“質量報復周期”。
按照我國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現實生活中，很多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。2010年，住建部一位負責人在第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會上就曾說：“我國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續25-30年。”
總結
定期的給房屋做年審是有比要的，現在有很多人覺得給房屋做年審很麻煩，都不愿意，或者是通過不正規的途徑獲取房屋質量許可證。害了自己也害了別人。湖北鈞測提醒并警告大家， 我公司主要從事：房屋檢測、工程檢測監測、房屋質量檢測、鋼結構工程檢測、橋梁檢測、環境檢測、道路檢測、是一家經武漢市工商行政管理局批準成立.其服務內容覆蓋了、咨詢、檢測、鑒定、和專業工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是進入湖北省建筑市場的綜合型科技知名企業。
公司現有各類工程師等工程技術人員20名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積150余平方米，注冊資金為人民幣150萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全鑒定和評估的能力，能為社會提供優質高效的技術服務。
我公司以誠信服務為宗旨，以誠信.科學、公正、準確、高效為質量方針，堅持創新發展，將在建筑業內不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！
不過，羊城晚報記者調查發現，即使是在房屋安全監管走在全國前列的廣州市，對于這類“80后”、“90后”房子目前仍難以顧及，如此“年輕”的房子要納入管理恐怕尚需時日。
“快餐樓”已漸入“報復周期”
浙江奉化倒塌的居民樓只有20年歷史，相比起新中國成立前后興建的私房要年輕得多，目前，廣州市國土房管局對房屋安全的重點關注仍是年代久遠的舊樓房，房管局相關負責人坦言，先要做好老舊危房的排危修繕，但目前可以掌握的也只有幾個老城區的危房信息，全市尚未建立完整的、可動態更新的危房信息數據庫。對于上世紀八九十年代建造的房子的安全問題，建設、房管部門也已注意到了，該負責人表示：“現在也開始對二三十年樓齡的房子進行普查”。
事實上，居住在這些上世紀80年代后建的房子里面的人，更是深有體會。
市民張先生住在越秀區達道路某單位宿舍樓，這是一棟1988年建成的筒子樓，當時由兩個單位出資合建，最初居住的人除了兩家單位的員工，也有回遷戶。時過境遷，經過20多年的風雨侵襲，里面的住戶已換了好幾撥，整棟建筑也“洗盡鉛華”：外墻剝落不說，里面釘口釘子都能掉下一片泥板。“很顯然，當時負責施工的基建科沒有把好關，你看看，這明顯是以泥漿代替水泥砂漿使用。”張先生說，自己是花了80多萬買來的這二手房，質量如此差，“我還聽三樓的人說，裝修時發現陽臺應該有鋼筋的，結果里面竟然是竹竿。”
即使是上世紀八九十年代的政府安居房，其實也出現過質量問題，這也是當時廣州市民拒絕買這類房子的原因之一，也導致廣州市的安居房一度停滯建設和銷售，將住房保障方式從“補磚頭”改為“補人頭”（補貼租金）。
一些業內人士表示，上世紀八九十年代，我國各地城市化建設提速，為了解決老百姓住的問題，很多地方確實建造了一批快餐式的房子。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。在市場經濟剛剛起步之際，這批房子由于規范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，就從“稻田”直接上了腳手架，加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。眼下，這些良莠不齊的建筑進入“質量報復周期”。
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