摘要

據(jù)南京市人大代表、市人大常委會(huì)環(huán)資城建委委員徐中潞介紹，近幾年以來，南京每年受理房屋安全投訴案件大概有三千多件，立案辦理目前有兩千多件。目前，南京已建成包括市、區(qū)房屋安全管理部門、街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在內(nèi)的，房屋安全管理員達(dá)一千多人的“三級(jí)管理、四級(jí)服務(wù)”房屋安全管理體系。下一步，南京將通過《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》修訂工作完善現(xiàn)有房屋安全管理體系和管理制度。

禁止拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等六類行為。

      很多市民不知道，即便是自家的房子，裝修時(shí)也不能隨意改造。一是拆改承重梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；二是拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口；三是超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；四是在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口；五是為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高；六是拆改商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。 

還有市民想把住宅房屋改成經(jīng)營用房，對(duì)此，市人大代表、建鄴區(qū)法制辦主任申衛(wèi)表示：“將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意，報(bào)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù)。”同時(shí)，住改非還要遵守一些禁止性規(guī)定，如餐飲服務(wù)類、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所等是不允許的。

隨意改造房屋本身的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋不穩(wěn)定，出現(xiàn)裂縫，沉降等問題都是非常常見的，因承重墻改造，導(dǎo)致房屋塌陷比比皆是。