廠房檢測(cè)鑒定，廠房舊改加層檢測(cè)鑒定

廠房加層改造必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定嗎？ 要確定廠房的結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。建議先找原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。 廠房舊改加層檢測(cè)如下：

 1、改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，必然會(huì)改變?cè)蟹课輼?gòu)件受力性能，甚至?xí)茐慕Y(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而引發(fā)坍塌事故。房屋改造，首先應(yīng)進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。 

2、廠房拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。

 3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進(jìn)行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護(hù)，及時(shí)通風(fēng)除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達(dá)到新的安全狀態(tài)。

 4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，危害程度如何，必須通過對(duì)受損房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

 對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)。

 1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

 2）用途改變或使用需求增加； 

3）使用環(huán)境改變； 

4）遭受災(zāi)害或者事故；

 5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

 6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)； 

7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀； 

8）對(duì)可靠性有疑。