對缺少驗收資料，設計圖紙房屋檢測的方法
近年來，隨著我國建筑產業和城鎮建設進程的進一步發展，人們對房屋安全和使用功能的需求也在不斷變化，許多房屋需要進行改造，加固和辦證。而改造，加固和辦證的前提就是對房屋進行結構檢測和鑒定，但 由于歷史或現實原因，特別是納入規劃區的農房，其原始勘察，設計，施工等資料大多殘缺不齊或根本沒有，而該類房屋由于各種情況多數 需要進行安全鑒定，國家和行業對這類房屋的鑒定還沒有出臺相應的程序和參考的成熟資料。我認為，對這類房屋進行檢測和鑒定。其實也就是給這類房屋重新建立資料并依據現有有關標準和規定和建立的資料全面檢測鑒定的過程。現將我對該類房屋的檢測鑒定方法和步驟敘述如下。
一，檢測的內容和方法
1，地基基礎的檢查，檢測
2，結構調查和軸線間距測量
3，材料現有強度檢測
4，構件配筋與保護層的測量
5，截面測量
6，裂縫，傾斜和變形的測量
正確，科學的鑒定結論必須建立在準確，全面的檢測結果上。房屋的現場檢測內容應該分為房屋的基本情況，即基礎情況檢查，結構受力和荷載情況檢查，軸線間距測量，構件尺寸，配筋，保護層檢測；材料性能檢測分析；連接和構造情況調查和抽查；房屋變形，裂縫的檢測等。也就是按照現行《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999所列要求參與評定的項目進行檢測，檢查和分析，檢測中遵循《建筑結構檢測技術標準》GB/太喔44——2004有關規定。
二，結構驗算和鑒定
根據現場檢測結果，確定荷載取值情況，確定計算模型，繪制簡圖，進行驗算。注意采用的數據均為現場檢測和推算的數據，一般采用反算法進行驗算。將檢測，分析，驗算結果逐條項再對照依據的鑒定標準，綜合考慮后得出鑒定結論。
以上是我在解決對缺少設計，施工，驗收資料房屋的鑒定時采用的方法，在鑒定作業前應根據調查和現場情況制定詳細可行的檢測鑒定方案，可以起到事半功倍的效果。實際鑒定中，我們很據方法和程序操作，圓滿解決多起鑒定，創造了一定的社會和經濟效益。
聯系人電話：18694069036（潘工）
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