房屋修繕分類——房屋檢測鑒定
（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。
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（5）凡成片多幢（大樓為單幢）大、中、小修一次性應修盡修的工程為綜合維修工程。
一、翻修工程
翻修工程主要要求：
（1）翻修工程應盡量利用舊料，其費用應低于該建筑物同類結構的新建造價；
（2）翻修后的房屋必須符合完好房屋標準的要求。
翻修工程主要適用情況：
（1）主體結構嚴重損壞、喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋；
（2）因自然災害破壞嚴重，不能再繼續使用的房屋；
（3）地處陡峭易滑坡地區的房屋，或地勢低洼長期積水無法排出地區的房屋；
（4）無修繕價值的房屋；
（5）基本建設規劃范圍內需要拆遷恢復的房屋。
二、大修工程
大修工程主要要求：
（1）一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25％以上；
（2）大修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。
大修工程主要適用情況：主要適用于嚴重損壞房屋。
三、中修工程
中修工程主要要求：
（1）一次費用在該建筑物同類結構新建造價的20％以下；
（2）中修后的房屋70％以上必須符合基本完好或完好的要求。
中修工程主要適用情況：主要適用于一般損壞房屋。
小修工程主要要求：綜合年均費用為所管房屋現時造價的1％以下。
小修工程主要適用情況：主要適用于日常養護工程。
五、綜合維修工程
綜合維修工程主要要求：
（1）一次費用應在該片（幢）建筑物同類結構新建造價的20％以上；
（2）綜合維修后的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求；
（3）要綜合維修的竣工面積數量在統計時進入大修工程。
綜合維修工程主要適用情況：大面積或成片維修。
在維修分類中所涉及的完損等級參照《房屋完損等級評定標準》的"完好房屋"、"基本完好房屋"、"一般損壞房屋"、"嚴重損壞房屋"等。
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