武漢房屋安全鑒定走向市場化
房屋安全鑒定不再由房管部門進行,而是交給有資質的企業;個人房屋要定期“體檢”、違規建“膠囊房”將罰款3萬元……明年1月1日起,《武漢市房屋安全管理條例》將正式施行。昨日,武漢市人大專門對此詳細解讀。
房屋安全鑒定市場化
今后,房屋鑒定將從房管部門剝離,交給市場、企業來完成,“城市房屋安全鑒定費”將由行政事業性收費變成企業自行收取。
企業欲從事房屋安全鑒定,應當具備相應的專業技術人員、檢測儀器設備和辦公場地等條件,并在市房屋行政主管部門備案。房管局人士介紹,為防止房屋安全鑒定單位良莠不齊,不久后,將向社會公布一份房屋安全鑒定單位的名錄,只有名錄里的企業才能從事安全鑒定。
另外,《條例》規定,發生危及房屋安全的緊急情況,需要立即對住宅共用部位進行維修、改造的,可由業主委員會或社區居民委員會根據相關規定,向所在區房屋主管部門提出申請,經審核同意后可使用維修基金。
出租膠囊房可罰3萬
《武漢市房屋安全管理條例》列出了八類威脅房屋安全的行為,包括違規裝修、挖地三尺、開墻鑿洞等行為,違者最高罰款3萬元。其中明確規定“將原住房分隔后出租”也將罰款3萬元,這意味著“膠囊房”將受到嚴厲處罰?!稐l例》首次將村民自建房屋納入管理范圍,不論是個人房屋、公共建筑還是農村自建房都要定期體檢。武漢市房管局人士透露正在試點建全市房屋電子檔案,將每一棟房屋的信息登記入冊。
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