【摘要】 經鑒定，需停止使用、整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。在未消除險情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不遷出的，區人民政府應當及時采取措施，停止該房屋的使用。區人民政府組織相關部門采取必要措施排除險情，房屋安全責任人應當承擔相應責任。

那么，什么樣的情況需要及時委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定？《條例》征求意見稿規定，遭受自然災害出現異常后仍需繼續使用的房屋；遭受人為破壞出現異常后仍需繼續使用的房屋；超過設計使用年限繼續使用的房屋；人員密集場所房屋達設計使用年限三分之二的，應當每5年進行一次房屋安全鑒定。

被鑒定為危險房屋，安全責任人又該采取哪些措施？《條例》征求意見稿明確，房屋安全責任人應當根據鑒定報告，對危險房屋采取4項治理措施：觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；處理使用，適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；停止使用，適用于已無維修價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除，適用于整幢危險且已無維修價值，需立即拆除的房屋。毗連危險房屋的各房屋安全責任人，應當依法共同履行危險房屋的治理義務。

經鑒定，需停止使用、整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。在未消除險情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不遷出的，區人民政府應當及時采取措施，停止該房屋的使用。房屋安全責任人拒絕、怠于采取有效措施治理危險房屋或無力處理房屋重大險情，可能危及相鄰安全或公共安全的，區房屋安全行政主管部門、街道辦事處以及鎮人民政府應當組織相關方，根據需要及時設置警示區域，提醒過往行人、相鄰人注意安全，并報告區人民政府。區人民政府組織相關部門采取必要措施排除險情，房屋安全責任人應當承擔相應責任。需動用住宅專項維修資金進行危房治理的，維修資金代管部門按相關規定提供便利使用條件。