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房屋安全的影響因素是多方面的，今天我們來看看房屋漏水對房屋安全的影響。
房屋漏水在日常生活中似乎是很平常的事，幾乎沒有人會想到房屋漏水會對房屋的安全造成影響。然而事實是怎么樣的呢？房屋在設計和建造的時候，都會考慮到防水的問題，因為不管是水泥、磚瓦還是鋼筋，都會因為浸水而影響其功能和耐久度。而且出現漏水，就說明裂縫已經變成了貫通的狀態，對房屋構件里的鋼筋也形成致命的傷害，往往是慘劇的源頭。在多年的房屋檢測工作中，我們發現，墻體、屋面的滲漏對主體結構往往造成很大的影響，對結構的耐久性，承載力都有較大的危害。
然而當前防水材料市場惡性競爭也加劇了這一問題。當前防水材料市場的現狀稱不上樂觀，惡性競爭的現象時有發生，這已經成為阻礙行業發展的一個毒瘤。目前防水市場上存在著一支面的防水被稱作“防水面的游擊隊”的防水隊伍，他們利用人們在面臨漏水問題時盡量節省的心理而招攬客戶，但他們所選取的材料是最差的瀝青油膏和不懂材料不懂建筑構造的非專業施工隊施工的方式往往存在很多問題，雖然能夠暫時的解決問題，但也為出現更大的漏水問題埋下了隱患，甚至糾紛不斷。更讓消費者感到無奈的是，很多專業的防水公司為了獲取最大利潤，也在雇傭這些非專業人士進行防水維修，正是這樣無序的市場競爭嚴重擾亂了防水材料市場的正常發展，而且一旦出現質量問題，你也投訴無門，也找不到他們，為生活找麻煩。
還有就是建筑的滲漏水有其深刻的社會、歷史原因。首先，中國現代建筑起步于“多、快、好、省”的貧窮年代，屋面設計被最簡單化了，這種設計思想的影響一直延續到現在。其次工程防水一直在業界不被重視，沒有多少人愿意對防水材料、工程防水技術去做深入的了解和研究，認為滲漏水不是什么嚴重的工程質量事故。今天，建筑業界低水平需求導致了一個“偽劣產品、水平低劣的防水市場”。
我們講講防水工程的分類
1）按設防的部位：
屋面、地下、室內、外墻面及特殊建筑物（構筑物）的防水
針對現代化建筑的特點在建筑防水工程中要采用多道設防和復合防水作法，
主要理由如下:
1)現代化建筑正在向大跨度\大開間方向發展.
2)屋面保溫和隔熱功能受到重視.由荷載及濕度、溫度變化引起的應力也相對集中。
3)蓄水、種植、綠化及上人屋面的大量應用，給防水工程增加了新的內容。
顯而易見，僅用單一的屋面防水形式與傳統的材料，已難已適應新的防水工程質量要求。必須進行多道設防和復合防水作法，才能為屋面防水工程的質量提供可靠的保證。（涂料+卷材）
防水的幾個基本概念
1 防水必須做在堅實的軀體上面：
與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
2正面防水優于負面防水：
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非絕對性的。
3 沒有一種材料是萬能的：
任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被‘藥劑’牽著鼻子走”。
4選用防水材料優劣的判斷標準（如何適材適地使用材料）：
（1）與軀體之接著性。
（2）彈性伸長率。
（3）透水性。
（4）抗壓、撕裂強度。
（5）耐候性、抗老化性。
（6）表面飾材料接著性。