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房屋抗震鑒定的意義是什么？
1）為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞和財產損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災對策提供依據。
2）建筑未經抗震設防或抗震加固。
3）改造、擴建、加層等改變建筑結構，影響整體抗震性能。
4）在使用過程中經過破壞性地震、洪水、風暴、火災等災害，承重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等
哪些情況需要進行抗震鑒定
1）房屋改變使用用途（如廠房改成公寓）；
2）未抗震設防既有建筑的改造、擴建、加層；
3）續建工程（含爛尾樓工程）；
4）災后房屋（地震、火災、水災、暴風等）；
5）特種結構及復雜的改造結構等，以及其他需要進行抗震鑒定的類型（如學校，商場等人員密集區域）。
一份房屋抗震鑒定報告應該有哪些內容
1.檢測依據
(1) 《全國中小學校舍安全工程技術指南》2009 年5月25日稿 
(2) 《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001
(3) 《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008 
(4) 《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009 
(5) 《建筑抗震設計規范》GB50011-2001 2008版 
(6) 《建筑抗震設計規程》DGJ08-9-2003  J10284-2003 
(7) 《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999  
(8) 《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005  
 J10616-2005  
(9) 《房屋質量檢測規程》DG/TJ08-79-2008  J11208-2008 
(10) 《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2004 (11) 工程設計、施工、檢測等有關規范標準
2、現場檢測情況
（1）現場完損檢測
（2）結構材性檢測
（3）混凝土強度測試
（4）砌體強度測試
（5）建筑物傾斜測試
3、地基和基礎/4、第一級抗震檢測規定
一般規定：房屋高度不超過10m、房屋層數不超過3層、240黏土墻層高不超過4m。
結構體系：抗震橫墻的最大間距、房屋實際高寬比、縱橫墻的布置情況、房屋樓梯間位置、跨度大于6m的大梁支座、樓蓋和屋蓋形式、錯層情況、就夠單元基礎形式。
材料強度等級：磚強度等級、砌筑砂漿強度等級、框架梁柱強度等級、
整體性連接構造：墻體在平面內是否閉合、構造柱設置、圈梁設置、圈梁配筋、樓屋蓋支座。
局部易倒塌的部位：承重的門窗間墻最小寬度、承重外墻盡端至門窗洞邊的距離、非承重外墻盡端至門窗洞邊的距離。
5、第二級抗震鑒定
活荷載：室內、衛生間、走廊、庫房
恒荷載：樓面、屋面
墻體荷載
風荷載：風壓、地面
梁柱荷載
6、房屋抗震鑒定的結論和建議
經過嚴謹的分析和計算得到的科學的結果，這個結果是有法律效力的。