所謂住宅工業化就是墻面、地板、樓梯提前在企業按標準生產好，運到建筑工地組裝，最簡單的來說，就像組合一架大飛機，所有進入建筑區的建筑材料都是一個個小部件，有機整合之后就是高樓建筑。鑒于這種技術具有技術先進、質量可控、生產周期短、綠色環保等優點，美國、加拿大、日本等發達國家早已嘗鮮，應用普遍達到了60%以上，我國卻尚不足1%。
然而，近年來，流行于歐美國家的工業化綠色建筑正在中國逐步發展起來，隨著政策驅動，建筑工業化企業不斷涌現，工業化建筑產品也開始在地產開發、建筑等領域廣泛使用，目前，麓谷企業遠大住工已經將這種裝配式住宅建造方式應用到了北京、合肥等地的保障房項目中。
不難發現，在政府大力宣傳推廣建筑工業化的同時，“概念風”的盛行卻未能給建筑工業化的市場實踐帶來實質性的突破與發展，在建筑工業化的市場實踐中仍以政府為主導的保障性住房建設以及公益性公共建筑為主，而以商品住宅為載體的實踐項目卻是“鳳毛麟角”。在沈陽、合肥、濟南、深圳等工業化建筑普及率較高的城市中，均是以政府的保障性住房作為“試驗田”。因此，僅僅依靠政府提供的“訂單”，而不積極培育商品房市場，建筑產業的轉型升級仍將面臨滯后困局。
市場消費者對安全質量有質疑不敢買
得益于國家政策的正確指引，我國的建筑產業轉型升級迎來了新曙光，但離讓綠色建筑走進千家萬戶的夢想還有一定距離。事實上，購房者們并不十分買綠色建筑的賬。
對住宅工業化這一建筑模式不熟悉是阻礙綠色建筑普及最重要的原因。記者在調查中發現，有一部分市民表示從來沒聽過“住宅工業化”一詞，有稍微了解過的市民也僅僅是停留在“搭積木”印象中，并沒有對這一新型的建筑方式有深入了解。“是不是一個星期就修好了的火柴盒房子？肯定漏雨、漏水、漏風，抗得住地震嗎？”其實，裝配式住宅有相當嚴格的標準，并非真正的“搭積木”。“安全不安全主要是由建筑結構決定的，裝配式住宅并沒有改變建筑結構規范，同樣是遵循國家現行的技術規范要求，我們改變的是建筑生產方式。即把過去用手工造房子的方式改變為用工業技術和機械設備來造房子。”湖南公司總經理龍啟滿介紹，裝配式住宅的結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構體系，這種結構在高層房屋中被大量運用，既承擔水平構件傳來的豎向荷載，同時承擔風力或地震作用傳來的水平地震作用，是抗震性能最好的結構形式之一，可確保結構安全。在建造裝配式住宅之前，也并非如許多市民想象中的不需要任何地基，它是在科學的、可承受的地基基礎上搭建的。

除了結構安全之外，裝配式住宅在防火、環保的安全性能上更具優勢。“這種建筑采用了‘三明治’夾芯保溫外墻板，其耐火性能為3小時，每層之間用不可燃保溫材料設置了防火隔離帶，可防止火災的蔓延。并且所有材料均采用PC板，整體超過歐洲E1標準，可減少建筑垃圾和材料損耗，減少廢氣排放等等。”龍啟滿說。事實上，人工建筑多少會出現一點誤差，建筑工業化的生產通過高精度檢查才能出廠去“履行”它們的義務——這就減少了“差之毫厘失之千里”的錯誤發生率，這反而比傳統建筑方式更加安全。