中國(guó)每年都會(huì)有大批的房屋因?yàn)槌霈F(xiàn)了質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題不得不拆除的現(xiàn)象，而哪些損壞不嚴(yán)重的房屋就可以通過(guò)第三方的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)加固，如果能達(dá)到相應(yīng)房屋安全的標(biāo)準(zhǔn)，就可以繼續(xù)投入使用。導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題的因素也有很多，常見(jiàn)的有年久失修、火災(zāi)爆炸、自然災(zāi)害等等，房屋需不需要檢測(cè)怎么判斷呢？

 1、房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于最常規(guī)的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類(lèi)型中的最常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)做出判斷，此種類(lèi)型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來(lái)影響的。
    2、房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修的破損、漏水以及空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。而查勘中更加的注重于對(duì)圖紙的復(fù)核，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境來(lái)說(shuō)。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者是改變了房屋的使用功能等常進(jìn)行此種類(lèi)型的房屋鑒定。
    3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類(lèi)型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者是接建新房屋的增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)便是復(fù)核驗(yàn)算，檢查它改造前和改造后對(duì)房屋整體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿足規(guī)范的相關(guān)要求。
    4、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是不是會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘和鑒定。
    5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備的工作要十分的充分，能夠隨時(shí)的進(jìn)駐到現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

可以通過(guò)上述幾種情況，看下房屋需不需要進(jìn)行檢測(cè)。房屋問(wèn)題是個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題，來(lái)不得半點(diǎn)馬虎。如果您遇到這些類(lèi)似問(wèn)題而感到困擾，請(qǐng)隨時(shí)來(lái)電咨詢我們。