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房屋糾紛進退有據維護合法權益

發表時間:2017/12/05 00:00:00  瀏覽次數:2285  
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近日仙桃一個本來不起眼的小村莊引發網絡熱點。與漢江(又稱襄河)對岸的天門麻陽隔江相望的蔡灘村是一個偏僻的小村莊,該市市政府規劃將在該村九組江堤邊興建一座砂石碼頭、并修建一條直通318國道的大公路,有精明的商人打起了這塊地的主意,相關利益集團打著生態農業旅游發展的名頭,以代簽、假簽名義,把多數在外打工的農民工的最后生存底線拱手廉價流轉。無助的農民無力抵抗,只能在網上爆料的方式來抗衡。
我們提醒大家要學會保護自己的合法財產,每當住宅附近有市政建設工程的時候,工程附近的居民最怕的事就是影響到自己家的房屋。這是因為在工程作業中,有建筑爆破、深溝挖掘、地基建設等等對房屋有嚴重影響的步驟。如果在這時候自家房屋出現了裂縫、傾斜或其他問題,大部分人都會找施工單位賠償。往往人們這時候才發現,維護自身權益不像想的那般簡單。因為所有的單位在賠償的時候,都會要求你找第三方機構進行房屋鑒定,確定房屋產生的問題是因為施工影響造成的,只有這樣才能對你進行補償。然而鑒定房屋產生問題的成因不是一件容易事,因為對房屋產生影響的因素有很多,僅僅一次鑒定是確定不了原因的,為了從宏觀上準確把握問題發展的趨勢,必須進行持續性觀測,從而對問題的原因和嚴重程度進行正確判斷。中質武漢房屋檢測中心(聯系:15377599799)給大家幾點建議。
一、在工程開始的時候先對自己家的房屋進行檢測鑒定,確定自己的房屋是安全的。
二、多檢查,一旦發現自己的房屋出現問題,立馬和施工單位溝通,然后聯系第三方機構給房屋做檢測,留存房屋現狀的原始資料,在房屋問題更加嚴重的時候進行對照,確定房屋安全問題的成因。
這里提醒大家幾點常見的問題和檢查方法。
一、看基礎
建筑物基礎最多的樁基礎、箱形基礎,這種適用于高層住宅。而別墅和低層的公寓一般用條形基礎。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題,可能是由于基礎的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的。這也是房屋最需要關注的問題。
二、看墻體磚混砌體結構
房屋結構有很多,常見的有磚混結構、框架結構還有復合結構。不同的結構對房屋有很大的影響。
三、看屋面

對于頂層的住戶,首先要親自上屋面去查看,屋面的滲漏多出現在結構變化的部位,比如屋面板與墻體的連接處,伸縮縫、沉降縫部位等。

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