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房屋檢測鑒定:對房屋結構改造的安全建議

發表時間:2017/10/11 00:00:00  瀏覽次數:1994  
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為了滿足房屋使用者日新月異的需求,很多建筑公司承包各種房屋改造業務,包括房屋增層業務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來,你的房子經過改造后是否能承受其改造后的使用呢?

針對房屋結構加固改造的房屋插層、加層工程,有以下幾點安全建議:
一、不利因素
房屋增層后因荷載增加,而房屋正在施工期間地基受壓時間太短,導致地基壓密的承載力的不足,因此在房屋加層施工前,需要對已完成的房屋基礎進行精密的設計驗算,并且進行適當的地基基礎加固。
因房屋增高,使房屋的高寬比發生改變不利于抗震。
因房屋加層,使房屋日照間距、衛生間和防火間距也是隨之的減少。

二、房屋增層應注意問題
1、增層工程必須進行可行性研究,按建筑程序進行必須申報立項,審核批準后方可實施。
2、房屋增層必須符合城市整體規劃的要求。
3、增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。
4、增層后,該建筑已超過原設計的結構體系的適用范圍,如房屋超高、超高寬比例等,建議采用相對可靠的結構措施,否則不得加層。
5、增高后,屬高層建筑者,應滿足有關部門的抗震規范和防火規范要求。
6、磚混結構增層后,同樣是需要注意滿足抗震規范和防火規范要求。
7、純框架結構增層,框架柱要滿足軸壓比的要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監測工作,并且無比做好施工記錄。
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