決定建筑物遭受地震襲擊時造成破壞程度的主要因素有設(shè)防標準、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工質(zhì)量。

在房屋的設(shè)計中，許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅決不能改動的，否則將破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻，這是極其危險的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實踐證明，經(jīng)過良好抗震設(shè)計和施工的房子在抗震效果上會得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴重，有的則安然無恙的原因。抗震核心要點歸結(jié)起來無非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。

為了以防萬一，在挑選樓盤時還是應(yīng)該多一個心眼，看看房屋的抗震能力如何。總的來講就是六看：

一看房屋所在環(huán)境
房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為突出的嘴、高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡，是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段，所處的場地是否有發(fā)震的斷層，有無古河道，地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二看基礎(chǔ)
一般說來，深基礎(chǔ)比淺基礎(chǔ)好；筏式基礎(chǔ)比條形基礎(chǔ)好；條形基礎(chǔ)比單獨基礎(chǔ)好；沉箱和整體性地下室最好。

三看平、立面
看看房屋的平面和立面形狀是簡單方正、自重布置勻稱，還是形狀復(fù)雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。其實對于抗震而言，越是設(shè)計簡單、方正的房子抗震能力越強。所以選房時不應(yīng)過于追求小區(qū)造型的個性。而且對于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

四看房型
建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

五看材料
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)的抗震效果要好很多。材料的選擇上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

六看室內(nèi)
鑒定墻體堅實程度如何，有無較大裂縫，有無明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無嚴重堿蝕的現(xiàn)象。