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房屋傾斜一定要做房屋檢測鑒定!

發表時間:2017/06/08 00:00:00  瀏覽次數:1478  
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   房屋發生傾斜,如果您能用肉眼觀測到,是不是感覺到房子已經無法居住?房屋是否有問題,我認為需要專業的檢測團隊來鑒定。
其實,任何建筑問題可能很嚴重,也可能沒有你想得那么嚴重。任何建筑物都有傾斜,沒有百分百的垂直,只有百分百的安全,前提是傾斜在一定的允許范圍之內。

   想要知道,傾斜到底有沒有安全隱患,首先要搞清楚房屋傾斜的原因。眾所周知,一幢房屋的落成,大致要經過如下階段:設計——施工——使用。房屋傾斜的原因,也可以從這里面探個究竟。
   從設計原因來講,主要在設計人員的業務素質。有些設計人員對現行的技術標準和規范不是很熟悉,設計出來的圖紙存在先天的缺陷。還有一些設計人員,在比較選擇方案時,對于地基土的特性把握不準,變形和強度雙控因素沒有貫徹到底,造成地基基礎形式的不統一,在不同的地層上,便有了傾斜發生的現象。
   從施工原因來講,主要是地基基礎的不均勻沉降引起的。不同的地質土層,承受的荷載不同,當房屋遇到軟弱的地層,就容易下陷;當施工時候排除地下水,造成地下水圧缺失,引起地面下陷,也會讓房子產生傾斜。
   從房屋外部環境原因來講,主要是能夠對房屋產生影響的影響源。比如,相鄰建筑物之間的距離、荷載的影響;建筑物室內外堆載或者填土的影響;相鄰基坑、地下工程開挖施工的影響;樁基、沉井或者某些地基處理方法施工所從產生的振動、擠壓和松弛等的影響。
   如果房屋的傾斜在規范允許的范圍之內,那么久不必擔心,如果超過了合理的范圍,就要采取必要的措施,以絕后患。常用的加固處理措施有:堆載加壓、壓樁糾偏、頂升糾偏、注漿糾偏。其中,堆載加壓針對房屋傾斜變形比較小的情況,其余幾種糾偏措施,都是針對傾斜變形比較嚴重的情況。
   那么,對于普通的用房群眾來說,什么的情況下房屋容易產生傾斜,并必須采取一定的措施。根據多年來的加固施工經驗,存在以下情況時,就要注意你的房屋傾斜狀況了:
   1)達到設計使用年限擬繼續使用;
   2)房屋用途改變或使用需求增加;
   3)房屋使用環境改變;
   4)房屋遭受災害或者事故;
   5)房屋存在較嚴重的質量缺陷;
   6)房屋出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
   7)房屋出現明顯的不均勻沉降。
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