地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。

地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

1、 當地基部分有下列現象之一者，應評定為危險狀態：

1 地基沉降速度連續2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；

2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；

3 地基不穩定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑動的跡象。

2、 當房屋基礎有下列現象之一者，應評定為危險點：

1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

2 基礎已有滑動，水平位移速度連續2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向；

3 基礎己產生通裂且最大裂縫寬度大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且最大裂縫寬度達10mm以上。