1.一般規定

1.1 定性鑒定現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。 

1.2 房屋外部檢查的重點宜為： 

1 房屋的結構體系及其高度、寬度和層數； 2 房屋的傾斜、變形； 

3 地基基礎的變形情況； 

4 房屋外觀損傷和破壞情況； 

5 房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀； 

6 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。 根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出鑒定。 

1.3 房屋內部檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結構的檢查要點如下： 

1 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造； 

2 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。 

1.4 現場檢查人員應有可靠的安全防護措施。