使用功能改變后，房屋檢測不容忽視

房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年6月1日，武漢京翼工程技術有限公司成功對上海市崇明縣的醫院改造為養老院的項目進行了結構檢測。檢測原因是使用功能改變；檢測目的是了解現狀，確保安全性，為加固提供依據。 

擬改造為養老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內部結構較為嚴謹，通過現場的周密檢測和內業的認真計算，武漢京翼工程技術有限公司對委托方提出了相關建議，欲作為養護院繼續使用，必須對其進行適當加固，以確保房屋的結構安全及將來住戶的人生安全?，F場檢測時，針對房屋現狀及甲方要求，對房屋承重構件的材料抗壓強度進行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現狀進行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發現，房屋構件外部粉刷大面積脫落（多處），預制板拼縫過大（多處），滲水發霉（多處），梁底保護層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。 

根據以上情況，武漢京翼工程技術有限公司技術人員根據檢測結果與規范規定，建議甲方進行修繕并提出如下建議： 

（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進行翻修或重做；（2）受檢房屋門廳內混凝土框架柱截面尺寸小于規范要求，建議加大截面； 

（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網砂漿面層進行加固； 

（4）改造中對屋面增設保溫、隔熱后，預制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進行加固或增設鋼梁支撐； 

（5）對鋼筋銹蝕處進行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進行鋪設細鋼絲網，然后采用高一級的砂漿進行粉刷修復；對其他破損部分也需按規范要求進行適當修復、加固處理。    
房屋檢測鑒定|鋼結構檢測|橋梁檢測|廠房檢測|廠房辦理房產證 |
聯系人：李工
電話：027-81816681
傳真：027-83268526
手機：15958990544/18888873321
地址：東西湖大道5647號
房屋完損檢測|武漢房檢|房屋檢測|司法鑒定|武漢驗房|一房一驗|危房鑒定