隨著餐飲行業的發展，越來越多人投資餐飲行業。位于陜西西安的吳先生發現了商機，決定在陜西西安的一條美食街開一家餐廳，在營業執照的辦理過程中吳先生了解到需要對房屋進行完損鑒定。

通過咨詢吳先生了解到，房屋完損鑒定是根據現場條件，對受檢房屋公共部位及室內單元進行完損狀況檢測。檢測結果通常采用圖片與文字相結合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結構性的或非結構性的，對于一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。

了解清楚后，吳先生馬上尋找檢測機構，通過朋友介紹，找到了中政建研院，據說中政建研院是一家非常專業的檢測機構，并且有很多成功的案例，于是決定委托中政建研院進行房屋完損鑒定。中政建研院接到委托后馬上趕往鑒定現場進行檢測。

經檢測，受檢房屋未見主體結構存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現象，房屋傾斜較小，地基基礎不均勻沉降在允許范圍內。主體結構整體性良好，各結構構件及連接節點完好，個別部位存在滲水、發霉、粉刷層脫落，局部地面瓷磚開裂。經檢測主要承重構件強度等級滿足安全承載要求。

隨后，專業人士給吳先生出具了檢測報告，并建議吳先生應加強對建筑物的日常檢查及維護管理，在使用過程中如發現變形、裂縫、位移等不適于繼續承載的損壞，應立即采取相應措施進行處理。

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