位于荊門鐘祥市有一個木材加工處理老舊車間建于1987年，使用時間較舊，為了能夠繼續(xù)使用，相關部門需要出具安全鑒定報告才可以繼續(xù)使用，于是老板想知道該車間是否能夠繼續(xù)使用。從相關部門處了解到有第三方鑒定機構，于是他從網(wǎng)上找到中政建研院，針對廠房現(xiàn)狀他委托第三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。

本次荊門鐘祥市廠房的檢測鑒定目的、范圍與內容為：

檢測鑒定目的：查明結構的安全性現(xiàn)狀。

檢測鑒定范圍：包括地基基礎、上部結構及圍護系統(tǒng)。

檢測鑒定內容：通過查看建筑物結構體系的整體性、結構選型、構件的平面布置、承重構件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測混凝土強度、復核結構構件的承載力，按相關國標、行標，作出鑒定結論，并提出相關處理建議。

該廠房結構安全性檢測鑒定結果如下：

建筑物使用情況調查

建筑物目前作為木材加工處理廠房使用，與設計用途一致；在一樓存有有較大型處理設備；二樓存放處理好的木制家具；之前沒有維修和加固改造的相關記錄。

建筑物上部結構、構件、梁柱檢查

由于時代較久遠，該木材加工廠房采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，且沒有當初建造的圖紙，故而荊門鐘祥市第三方房屋鑒定機構重新測繪該廠房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距圖紙。

該木材加工廠房的實測的混凝土構件表面平整；柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

梁的推定強度為20.1MPa，滿足設計強度等級C20的要求；柱的設計強度等級滿足承載力要求。

框架梁、柱的實測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，該廠房抗震性能符合要求。　框架梁無明顯撓度；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但是對結構安全性能沒有影響。

結構構件的承載力驗算結果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

鑒定結論：構件連接方式可靠，結構主體整體完好；結構構件的平面布置、傳力符合安全標準。

上部結構結構安全性達到A級標準。

地基狀況調查

未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產生的裂縫與變形，無不良地質現(xiàn)象與土洞。經(jīng)過現(xiàn)場觀察測量，該既有建筑物無滑移跡象，且無傾斜、不均勻沉降和無變形；該地基基礎結構安全性達到A級標準。

外觀檢查

經(jīng)過現(xiàn)場查看，該廠房的主體結構，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構件未發(fā)現(xiàn)明顯可見影響結構承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；內、外填充墻體、屋面防水、門窗等圍護設施基本完好，無影響結構安全的現(xiàn)象。

最終得出荊門鐘祥市某老舊車間房屋結構安全性檢測鑒定達到安全等級A的結論。專業(yè)的廠房檢測鑒定機構，為各工業(yè)園區(qū)和廠房提供鋼結構廠房材料檢測、廠房樓面承載力檢測、可靠性檢測、安全性檢測等服務。