房屋檢測具體可以檢測那些項目？

房屋檢測具體可以檢測那些項目？又可以分為那些內容呢？

按房屋的類型來分，大致可以分為民用建筑、工業建筑、構筑物等。

按具體來分的話，民用建筑又可以分為居民住宅、辦公樓、單位樓房、單位宿舍等，

工業建筑也可以分為廠房，倉庫、糧倉、大劇院、電影院、演廳、等而構筑物，固名思義我們身邊可以經常碰到，看到，例如、煙囪、鐵塔、廣告牌、標志牌、公園護欄等，我們日常可以接觸到的東西。

可以我們為什么要對做安全檢測？安全檢測的意義有那些呢？

一、是為了自己想了解。

二、是為也報告有關部門。

三、是為了自己的人身安全和房屋安全

四、房屋平移后檢測

五、房屋因用年限時間過長，想看房屋是否安全

六、是為了房屋加固為準備而提供相關數據

七、水災、火災、地震后檢測房屋的安全等級

八、地基檢測

按具體來分，房屋檢測可以為為以下幾個內容

1、      房屋完損狀況檢測

通過檢測房屋結構、裝修、和完損狀況，確定房屋的安全等級（A-B-C-D）主要適用于房屋評估，房屋管理，等需要確定完損程度的房屋

2、      房屋安全性檢測

通過調查，現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

3、      房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測監測的房屋。

4、      房屋結構和使用功能改變檢測

此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況，該檢測應在房屋進行改建，加層，變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋的結構和使用功能改變的可行性做出評價。

5、      房屋抗震能力檢測

該檢測適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定，主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

6、      房屋質量綜合檢測

該檢測主要適用于優秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。

7、      建筑工程司法鑒定

該檢測適用于受司法機關仲裁其他組織或當事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務。

8、      建筑節能檢測

該類型檢測主要針對建筑節能保濕材料檢測、粘結加固材料檢測、節能現場檢測與節能系統檢測等。

9、      住宅套內檢測（一房一驗）

住宅套內檢測“一房一驗”是指住宅工程竣工驗收前，和現行相關工程質量驗收標準，規范，對每戶套內的觀感質量和使用功能所進行的質量驗收活動，是住宅工程質量竣工組成部分。

10、  各類災后檢測

如房屋受到水災、火災、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災害而對房屋現狀所做出的房屋安全性檢測。

11、  其他類型檢測

主要包括各類構件受化學腐蝕所產生的操作檢測、建筑材料耐久性檢測等。

對于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據使用要求的改變或外界的影響等需要結構的安全性、正常使用性、耐久性進行評定。當出現的下列情況時，則需要對結構的可靠性進行評定，因房屋使用不當，老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化；處于安全使用要求需要了解房屋結構的結構現狀和安全性，外部作用的影響房屋產生損傷，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對房屋質量現狀有異議；處于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性，房屋超過設計使用年限有房屋質量糾紛，房產證辦理等其他需要。

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