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住宅工程質量分戶驗收到底驗什么?(公共部位篇)

發表時間:2016/06/02 00:00:00  瀏覽次數:2184  
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1、驗收項目:外墻及散水坡


驗收內容:窗角斜裂縫、墻面裂縫

檢查方法:在距外墻兩米范圍內平視或仰視觀察檢查

驗收標準:墻面及窗角無可見裂縫;散水坡無斷裂和不均勻沉降,應與建筑物及道路斷開并進行相應的防水處理。

參照標準:《建筑法》第60條


2、驗收項目:樓(電)梯通道


(1)驗收內容:電梯侯梯廳深度,電梯門凈寬

檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準:1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m;2、電梯門凈寬不得小于80cm

參照標準:GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目:樓(電)梯通道


(2)驗收內容:高層首層疏散外門及通道的寬度

檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準:疏散門應外開,其凈寬不小于1.1m,通道寬度不應小于1.2m

參照標準:GB50045-95-6.1.9驗收項目:樓(電)梯通道


(3)驗收內容:公共走道凈高

檢查方法:鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查

驗收標準:走道等有人員正常活動的凈高度不小于2.0m

參照標準:GB50368-2005-5.4.2驗收項目:地下室


(4)驗收內容:通道凈高

檢查方法:鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準:通道的凈高度不小于2.0m

參照標準:GB50368-2005-5.4.2


3、驗收項目:地下室


(1)驗收內容:地面及天棚滲漏、裂縫

檢查方法:觀察檢查

驗收標準:無滲漏、無裂縫

參照標準:GB50208-2002-4.1.9


(2)驗收項目:地下室

驗收內容:地面裂縫、起砂

檢查方法:觀察檢查

驗收標準:不得出現裂縫和起砂

參照標準:GB50209-2002-5.3.6 

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