當房屋被想要改造增層時，可能會產生裂縫、沉降、變形等各種不同的損傷，這些損壞的嚴重程度可大可小，輕則只需修補便可以繼續使用，重則需要拆除重建，并且房屋出現的損壞問題必須由專業人員進行相關檢測和鑒定，才能準確的知道它的嚴重程度達到了幾級，也讓我們更清楚的認識到房屋的真實狀況。

湖北省黃岡市房屋鑒定機構房屋提醒市民朋友在改建增層實時前一定要對自己的房屋進行房屋鑒定。房屋使用功能改變檢測全稱是房屋結構和使用功能改變檢測，主要是對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進 行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，只有對檢測后的使用功能改變的可行性和房屋結構安全做出評估后才可進行。

從節省費用資金的角度來講，對房屋進行改造比拆除重建要經濟得多。也由于家庭成員結構的改變，以及房屋樣式新潮與否，越來越多的家庭會計劃對房屋進行改造，再例如很多農村30年前的房子內部是沒有衛生間，如果要對房子改建增加室內衛生間等改變使用功能和局部機構，這時對結構安全性將會有影響。

建議從安全角度出發，房屋發生局部或者整體結構性、使用功能改變前及時做檢測鑒定，提前預估改造增層后的安全使用性。避免施工后出現危險。