廠房的合理使用年份是有限的，超過合理使用年限廠房可能會因為老化、損傷等造成安全問題，因此需要進行安全檢測，并根據檢測結果制定合理方案對廠房進行修繕和加固。

建始縣一大型工廠建于上世紀80年代初，到今年快40年了。為了保障工廠人員、房屋及設備的安全，該工廠委托國研檢測中心對廠房進行詳細檢測。

國研檢測中心技術人員初步了解客戶房屋情況后，帶上專業檢測工具到達現場。根據現場勘查，該廠房位于建始縣，所處場地為平地，室內干燥，無侵蝕因素；該廠房房屋為5層鋼結構，平面呈矩形布置，總長度約19.5m，總寬度約8.9m，總高度約為18.2m，1層層高約為4.2m，2~5層層高約為3.5m。該廠房建于1982年，2001年將原來的3層加建為5層，該廠房1、3、4、5樓全部用于車間，2樓用于倉庫，使用功能正常，未發現超載使用情況。經現場檢測，該廠房主體結構未出現明顯位移，上部結構未出現因地基不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等現象。根據承重力檢測顯示，該廠房2、3樓承重力正常，4、5樓鋼柱、鋼梁承重力略低于正常水平，如需新增大型設備或遭遇嚴重自然災害可能會造成廠房晃動；根據對該廠房鋼柱、鋼梁等承重鋼構件的焊縫外觀質量檢測，發現有較明顯的裂縫、咬邊等異常現象，不符合《鋼結構工程施工及驗收規范》（GB 50205-2001）的質量要求。檢測到鋼梁與鋼梁之間部分連接的螺栓出現松動情況，部分鋼柱出現銹蝕、掉漆現象。

根據現場檢測結果表面，該廠房4~5樓承載力低于正常水平，廠房外觀及承重梁出現明顯老化、損傷，建議廠房暫停生產，對承重梁、鋼柱進行加固，對外觀進行修繕，加固、修繕完成后需再一次進行安全檢測，保證該廠房房屋的安全和工廠人員的生命安全。

國研檢測中心專注房屋檢測、鑒定業務，擁有第三方權威甲級檢測鑒定資質，可出具專業、可靠的房屋鑒定報告。