有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑結構可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
(1)、建筑物大修前的全面檢查；
(2)、重要建筑的定期檢查；
(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
(4)、建筑物超過設計基準期繼續使用的鑒定；
(5)、為制定建筑群維修改造規劃而進行的普查。
主體結構工程現場檢測
地基基礎質量滿足設計要求，還不足以保證整個建筑施工工程質量，影響建筑工程質量的一個很重要的因素是建筑物的主體結構，主體結構是建筑物的主要承重結構，主要是由混凝土施工建造而成的。在現場對混凝土的檢測方法有多種，各有優點，在檢測過程中應根據情況結合使用。鉆芯取樣法屬于局部破損檢測方法，檢測過程中難免對建筑物構件造成損壞，但這種方法檢測的數據比較可靠；回彈法和超聲回彈綜合法都屬于無損檢測方法，這兩種方法檢測過程不會對建筑物構件造成損壞，但檢測過程受多種因素影響，檢測結果的準確性相對較低，兩種方法相比，超聲回彈綜合法的準確性要高于回彈法，但也存在局限性。
檢測技術是對房屋建筑結構進行可靠性鑒定的重要工程技術，各種檢測技術的開發與應用從一定程度上放映了現階段房屋建筑可靠性鑒定的發展水平。當前房屋建筑結構檢測技術的發展呈現出以下趨勢：檢測內容不斷系統化、深入化。除了進行傳統的材料強度、建筑結構構件尺寸以及破損情況、位移變形等的檢測外，當前房建結構檢測內容正不斷向與建筑材料、構件、結構有關的其他幾何、力學特性、物理特性、化學性狀等方面延伸，同時檢測方法也在不斷的更新完善，因此，有必要對房建結構檢測內容與檢測方法進行系統的整理分析。
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