當房子的年限快要到的時候，咱們就把這類房子稱之為危房！危房依據字面意思我們都知道，那就是風險下能寓居的房子，危房的風險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經歸于風險構件了，而房子隨時都有喪失結構穩定性和承載的能力，會使得房子崩塌，構成安全問題。
一般來說，無論是商品房仍是其他類型的房子，大部分房子質量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤豆腐渣宅工程壽數更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數可能更長。不過，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來斷定。世界表明，斷定有一整套科學丈量和評價，并且需求專業斷定資質的公司來做。是否危房；是有一本厚厚的國標“危房斷定規范”的。據介紹，危房總共分ABCD四個等級，淺顯地來說，A為不是危房，質量很好；B為單個構件有點問題，可是不影響主體結構，不影響寓居；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常運用要求，部分呈現險情，構成部分危房；D就是指房子整體呈現險情，并且根本沒有加固的價值，居民要立刻撤離。當居民發覺問題要求斷定的時分，其實大部分高樓的確已經到了C級的程度。在業界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風險，意指有加固的價值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會十分高。

不過擔任房子斷定的結構工程師門也表明，有些危房是因年代久遠，但有些危房是住戶本身運用不當構成的。有不少是住戶改變了自家房子的結構，導致房子受力結構發生變化，構成安全隱患。見得最多的是將臥室和陽臺打通，住得舒服，但不安全了。本來，陽臺和臥室隔的這堵墻是重要的承重墻，沒了它，原先由這堵墻所承當的荷載會增加到其他當地，構成超載，久而久之會出現問題。

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