房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其鋼結構檢測鑒定和整體安全質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

家，是避風的港灣，房屋，是我們安身之所。但是，您居住的房屋真的是港灣嗎?安全嗎?這些，或許是很多業主都不曾注意到的地方。因此，強化居住房屋的安全性檢測，就是我們需要更多的去關注的。那么，房屋檢測的到底有哪些好處和作用呢?現在大家一起來學習一下，讓自己能夠掌握更多關于房屋檢測的知識信息。

首先，房屋檢測的第一個就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發現房屋存在安全風險，房屋檢測部門會在第一時間通過房屋檢測報告通知房屋業主，讓業主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進行修整、是否需要向相關政府部門報告等，最終的目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測的意義第一個意義就是更好的保證居住人員的安全。

其次，就是在于能夠更好的對于該地區的房屋進行安全性的管理，對房屋本身的構造以及基本的規劃設計是否科學合理進行檢測。通過科學的手段進行評估，確保房屋的在建設過程中，按照設計和規劃嚴格的進行，也保證后期房屋交付使用的過程中，能夠保持一個健康、安全的狀態。而這一舉措其實對于如今的社會城鎮規劃管理來說也是至關重要的一個環節。

最后，房屋檢測的第三個意義就是當該地區發生了重大的災難，比如說水災、雪災等自然災害發生的時候，對房屋進行質量檢測以能夠在這個過程中掌握具體的受災狀況，以及對該地區的房屋安全性進行準確評價，如此才能夠更好的安排后續的安全工作以及受災家庭的安置問題。

 一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

①調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。

②考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

③建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

④結構體系復核檢測；

⑤構件尺寸和配筋復核檢測；

⑥結構材性檢測；

⑦房屋完損狀況檢測；

⑧房屋傾斜及沉降測量；

⑨結構驗算與安全性分析；

⑩抗震性能評估；

?結構維修可行性建議。