武漢京翼工程技術有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體,專注于科研、檢測和技術服務的一流工程技術服務商。是集檢測、設計、施工為一體的專業工程技術管理公司。

我公司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。

那么什么時候需要進行房屋結構檢測鑒定？
房屋需要夾層、加層、擴建，進行較大的結構體系或使用功能改變，房屋施工停工較長時間續建時，需要對原有結構進行抗震鑒定。
房屋結構檢測及抗震鑒定內容：包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。
具體檢測項目及流程：
1、檢測項目
檢測房屋的質量現狀，按規定條件下的房屋的抗震要求，房屋在規定烈度的地震作用下的安全性評估。
2、適用范圍
未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、改建加層工程等。
3、檢測內容及過程

（1）主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
（2）非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
4、檢測過程：
a、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
b、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
c、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

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