危房就是危險房屋，在國家規(guī)范里，系指結(jié)構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結(jié)構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。其實危房也是分等級的，國家把危房分為4個等級，所以大部分的危房都可以通過結(jié)構加固來修復。
京翼工程將告訴大家，如何判斷房屋是不是危房？危房能不能修復呢？我們可以看到危房鑒定最重要的是鑒定結(jié)構安全，房屋加固也主要是提升房屋結(jié)構強度。所以這連個問題都可以通過房屋結(jié)構的情況來解答。
先來了解危房鑒定等級劃分：
A級：結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構安全。
B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使

用要求。
C級：部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房
D級：承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房
京翼工程總結(jié)了檢測鑒定的方法和注意事項：
地基基礎：重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。
砌磚結(jié)構構件：重點檢查砌磚的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。
木結(jié)構構件：重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構缺陷、結(jié)構構件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。
混凝土結(jié)構構件：重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。
鋼結(jié)構構件：重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。
上面只是危房鑒定，那么危房該怎么加固呢？
針對各個構件有不同的加固方法：
墻：夾板墻加固
夾板墻加固法是指用水泥砂漿面層或鋼絲網(wǎng)水泥砂漿加固墻體的方法。此方法適用于以剪切變形為主的舊房實心黏土磚墻體、多孔磚墻體。如果舊房墻體中砌筑砂漿強度等級過低（當磚墻體的抗震強度不滿足要求，但相差不大時，可用水泥砂漿面層來加固。鋼筋網(wǎng)水泥砂漿法是指在被加固墻體表面附設直徑6～8 mm的鋼筋網(wǎng)片，然后噴射砂漿或細石混凝土，以達到提高砌體承載力、抗側(cè)移剛度和墻體延性的目的。
梁：增設圈梁和鋼拉桿加固在抗震設防區(qū)的多層磚房加層工程中，常需按抗震規(guī)范要求增設圈梁，而且經(jīng)常采用外加圈梁、鋼拉桿和外加構造柱。這樣可以在房屋的3個方向箍住多層磚房或類似磚房的墻段，達到增強房屋的整體性、防倒塌能力的目的。
一般情況下，外加圈梁采用鋼筋混凝土，個別情況下也可以采用鋼圈梁（例如烈度為6度至8度區(qū)不超過三層的磚房，頂層圈梁可用型鋼）。對設防類度為7度至8度區(qū)的加層工程，如果已對整個墻體采用了鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固，則除頂層以外，也可不再設外加圈梁。為了保證房屋的整體性，理應同時設置內(nèi)圈梁（橫墻圈梁），可用沿橫墻設置鋼拉桿代替。增設的圈梁宜在同一平面內(nèi)交圈閉合。鋼拉桿應貫通房屋橫墻全部長度，錨固在外加圈梁上。當房屋總層數(shù)比較多、墻較厚時，宜采用較粗的拉桿

。
柱：外加鋼筋混凝土構造柱加固
在外加工程中，當橫墻的抗震承載力不足時，采用外加鋼筋混凝土（即外加柱）是一個比較好的加固方法。此時，外加柱一般布置在有同一軸線橫墻的兩端內(nèi)外墻交接處。設置外加柱的原則是連續(xù)性，以確保加層工程有良好的整體性。因此，外加柱應沿房屋高度貫通，不得錯位。
京翼工程提醒您危險房屋加固注意事項
1、進行房屋加固前，必須關注加固合理性問題，無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的建筑加固材料必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。
2、在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。了解加固結(jié)構受力和傳力途徑，對整體結(jié)構中的裂縫進行檢查并記錄。
3、在加固施工前還要注意設計施工周期問題，做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。
4、在施工過程中對于危險構件和受壓構件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關部門審批。在施工過程當中要時刻注意，構件是否有異常，若出現(xiàn)問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現(xiàn)新的問題。
5、在加固過程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經(jīng)常進行檢查，避免出現(xiàn)結(jié)構受力發(fā)生變化的現(xiàn)象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。
6、施工時項目負責人應注意保護工人身體健康，對于周邊粉塵、噪聲及有害氣體要采取有效的防護措施。
7、加固施工過程中很多材料為易燃或遇高溫失效材料，在現(xiàn)場要設置有消防器材，并嚴禁煙火。除此之外，受高溫失效材料要合理存放，避免高溫暴曬，以此保證施工材料的質(zhì)量。
8、房屋加固設計的一些細節(jié)問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等。