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房屋改造過程中為什么要做房屋抗震鑒定?

發(fā)表時間:2017/12/11 00:00:00  瀏覽次數(shù):2095  
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最近有些業(yè)主帶電話來咨詢廠房改成辦公樓,酒店改成賓館,ktv改成公寓,為什么要出房屋抗震鑒定報告等等一些問題,下面做一個簡單的介紹

    在我國,很多人對房屋抗震缺乏認識,但是對于地震,一定不陌生。唐山大地震和汶川地震,給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過后,有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫,而有些房屋完全倒塌,這是為什么呢?因為房屋的抗震能力不同,遇到地震,具有抗震能力房屋結構能夠承受地震帶來的震動和搖晃。

房屋抗震鑒定-唐山地震 房屋抗震鑒定-汶川地震 房屋抗震對比

    雖然政府規(guī)定房屋在設計的時候,必須考慮房屋抗震能力,但是我國存在很多七八十年代的老房子,尤其是農(nóng)村自建房,在建造的過程中,完全沒有考慮整體結構抗震性能,留下了嚴重的安全隱患。另一方面,房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時候,以及出現(xiàn)火災、水災等災害后,都有可能改變房屋抗震性能,一旦發(fā)生地震,會造成嚴重的損失。

    房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評定。

    房屋抗震鑒定通過檢測房屋結構的現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋的抗震性能進行評定。詳細可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。

    房屋抗震鑒定一般包括以下內容:
     (1)房屋建筑結構情況的檢測與復核;
     (2)房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
     (3)房屋主要結構材料強度的檢測;
     (4)房屋損傷狀況的檢測及其原因分析;
     (5)房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調查分析;
     (6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;
     (7)房屋結構抗震性能鑒定;
     (8)房屋裝修方案的技術可行性分析;
     (9)對存在的問題提出處理建議。

京翼工程技術有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固,碳纖維加固,鋼結構加固,建筑物糾偏,地基加固,建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經(jīng)營范圍包括:工程承包;工程材料與焊接;工程技術服務;我們始終堅持“至誠至信,精益求精”的宗旨,努力以先進的技術、科學的管理,不斷追求卓越,奉獻社會。

一、京翼為您服務范圍:

1 性質:既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

2 功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

3 結構:框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結    構、石砌體結構、大跨度空間結構;

4 樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。

二、京翼為您服務內容:

1 施工周邊房屋糾紛鑒定;

2 房屋結構可靠性鑒定;

3 房屋完損等級評定;

4 房屋裝修質量檢測和鑒定; 

5 自然災害損壞房屋檢測鑒定; 

6 超過使用年限房屋損壞鑒定;

7 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;  

8 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定; 

9 特種營業(yè)的房屋質量安全年審鑒定;

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、司法仲裁委托鑒定;

16、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測;

17、災后建筑物鑒定;

18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑒定;

19、學校校舍抗震鑒定;

20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定;

21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷

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